Theo thông tin từ ngày 9/7 UBND quận 2 đã được công bố, về việc điều chỉnh đồ án quy hoạch chung xây dựng quận 2 đến năm 2020, tỷ lệ 1/5.000 .
Về vị trị trí, phía Đông quận 2 giáp quận 9 qua rạch Bà Cua, phía Tây giáp quận một, 4 và Bình Thạnh qua sông Sài Gòn, phía Nam giáp quận 7 qua xa lộ Hà Nội và tỉnh Đồng Nai qua sông Đồng Nai, phía Bắc giáp quận Thủ Đức qua cao tốc Hà Nội và quận Bình Thạnh qua sông Sài Gòn.
quy mô tổng diện tích quận 2 sau điều chỉnh khoảng 5.017ha. Dân số dự tính đến năm 2015 dao động 370.000 người, đến năm 2020 là 650.000 người.
Về cơ cấu sử dụng đất, giai đoạn đến năm 2015, đất dân dụng chiếm tỷ lệ 40,13%, đất khác trong phạm vi đất dân dụng 0,67%, đất ngoài dân dụng chiếm mật độ 59,2%. Mật độ xây dựng chiếm 10-35%, tầng cao xây dựng tối thiểu 2 tầng, tối đa 86 tầng (tòa tháp quan sát).
Theo quy hoạch, quận 2 với 4 phân khu chức năng chính gồm: KĐT mới Thủ Thiêm, diện tích 657ha, được xác định trong tổng mặt bằng TP với chức năng là trọng tâm hành chính mở rộng, siêu thị – dịch vụ – tài chính, văn hóa vui chơi, khách sạn.
phong cảnh khu dân cư mới sẽ sở hữu hình ảnh của một đô thị hiện đại tầm cỡ khu vực và quốc tế, sử dụng công nghệ thi công tiên tiến. dự trù bố trí tháp truyền hình cao 300m, tạo điểm nhấn độ cao cho toàn TP.
Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc giữ địa điểm không đổi so mang đồ án quy hoạch phê duyệt năm 1998 nhưng thu hẹp tổng diện tích còn 227ha, chỉ tồn tại công dụng thể dục thể thao đạt tiêu chuẩn thi đấu quốc tế, giảm hết mức một số công dụng giải trí giải trí khác.
Cảnh quan khu vực này sở hữu dáng dấp của những tổ hợp gym thể thao gồm sân vận động, nhà thi đấu, sân thể thao ngoài trời, khu thể thao dưới nước, trọng điểm truyền thông, khu nhà ở vận động viên.
Khu nhà ở, so với đồ án quy hoạch được duyệt năm 1998, điều chỉnh phát sinh thêm một khu ở (chuyển đổi từ cụm III khu công nghiệp Cát Lái) và 2 đơn vị ở đã đi vào hoạt động giữ lại chỉnh trang (nằm trong Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc và cụm II – khu công nghiệp Cát Lái).
khu công nghiệp và cụm công nghiệp Cát Lái gồm 4 cụm công nghiệp có qui mô qui mô 852ha. So với đồ án quy hoạch năm 1998, cụm công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp quận 2 giảm tương đối lớn.
dự tính quận 2 chỉ tồn tại cụm II – khu công nghiệp Cát Lái mang quy mô quy mô khoảng 124ha (3 GĐ) và cụm tiểu thủ công nghiệp địa phương dao động 20,5ha tại phường Thạnh Mỹ Lợi. Tuy nhiên, sau năm 2020, cụm công nghiệp này dự định chuyển đổi sang tính năng thương mại dịch vụ cảng nhằm phát huy tối đa giá trị sử dụng đất.
Hướng ưu tiên phát triển so sở hữu đồ án quy hoạch được duyệt năm 1998 vẫn được xác định trên trục phía Đông; điều chỉnh giai đoạn này làm rõ và bổ sung thay đổi cục bộ không gian thành thị do có những tuyến giao thông công cộng có khối lượng lớn (3 nhà ga metro của tuyến Bến Thành – chợ Nhỏ – Suối Tiên), trục đường Mai Chí Thọ, tuyến đường vành đai phía Đông, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây và một vài đường sắt trên cao.
Theo ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Chủ tịch UBND quận 2, đồ án điều chỉnh quy hoạch chung quận 2, mật độ 1/5.000 được UBND TPHCM phê duyệt lần này là cơ sở giấy tờ quan trọng tạo động lực để quận 2 hoàn tất, phủ kín quy hoạch phân khu mật độ một/2.000 và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Trong vòng một tháng, quận sẽ tiếp tục ra mắt quy hoạch này thông qua 3 kênh (hội nghị, triển lãm; truyền thông và công bố trực tiếp cho người dân) nhằm lấy ý kiến đóng góp rộng rãi trong nhân dân. Nếu có một vài điểm nào chưa hợp lý, chúng tôi sẽ tổng hợp trình lên UBND TP.
Nhận xét
Đăng nhận xét