Quy hoach Khu Dân Cư Quận 2

UBND Tp.Hồ Chí Minh vừa duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết thi công thành thị mật độ 1/2000 KĐT phát triển khu đô thị An Phú, phường An Phú, quận 2. Khu đô thị có giới hạn khu vực quy hoạch như sau: Phía Đông giáp con đường Mai Chí Thọ; Phía Tây giáp Khu đô thị An Phú – An Khánh (khu 131 ha).; Phía Nam giáp tuyến phố Lương Định Của.; Phía Bắc giáp cao tốc Hà Nội. Theo đồ án điều chỉnh, Khu đô thị phát triển An Phú có qui mô 88,03 ha, qui mô dân số 31.200 người. Khu vực sở hữu tính chất là khu đô thị xây dựng mới, khu công cộng giáo dục, y tế, văn hóa và công viên cây xanh. Cơ cấu sử dụng đất khu dân cư phát triển An Phú Sau thời điểm diều chỉnh gồm: Đất nhóm nhà ở sở hữu quy mô 38,58 ha, trong đấy: đất nhóm nhà ở thi công mới với diện tích 37,91 ha, đất nhóm nhà ở trong khu đất sử dụng hỗn hợp có tổng diện tích 0,67 ha; Đất giáo dục với tổng diện tích 4,04 ha, trong đây: đất trường mầm non sở hữu quy mô 1,16 ha, đất trường tiểu học với qui mô 1,56 ha, đất trường trun

Theo thông tin từ ngày 9/7 UBND quận 2 đã được công bố, về việc điều chỉnh đồ án quy hoạch chung xây dựng quận 2 đến năm 2020, tỷ lệ 1/5.000 . Về vị trị trí, phía Đông quận 2 giáp quận 9 qua rạch Bà Cua, phía Tây giáp quận một, 4 và Bình Thạnh qua sông Sài Gòn, phía Nam giáp quận 7 qua xa lộ Hà Nội và tỉnh Đồng Nai qua sông Đồng Nai, phía Bắc giáp quận Thủ Đức qua cao tốc Hà Nội và quận Bình Thạnh qua sông Sài Gòn. quy mô tổng diện tích quận 2 sau điều chỉnh khoảng 5.017ha. Dân số dự tính đến năm 2015 dao động 370.000 người, đến năm 2020 là 650.000 người. Về cơ cấu sử dụng đất, giai đoạn đến năm 2015, đất dân dụng chiếm tỷ lệ 40,13%, đất khác trong phạm vi đất dân dụng 0,67%, đất ngoài dân dụng chiếm mật độ 59,2%. Mật độ xây dựng chiếm 10-35%, tầng cao xây dựng tối thiểu 2 tầng, tối đa 86 tầng (tòa tháp quan sát). Theo quy hoạch, quận 2 với 4 phân khu chức năng chính gồm: KĐT mới Thủ Thiêm, diện tích 657ha, được xác định trong tổng mặt bằng TP với chức năng là trọng tâm hành

Vào Ngày 4/12, UBND Quận 2 phường Bình Khánh duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 KĐT tái ổn định gia đình (TĐC) 38,4 ha phường Bình Khánh quận 2 phục vụ khu dân cư mới Thủ Thiêm. Đồng chí Lê trọng Sang, Phó Bí Thư quận, Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận; đồng chí Nguyễn Cư, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận; Trưởng phòng, ban, đơn vị; cùng đông đảo các hộ dân trên địa bàn quận đã đến dự. Theo ông Trang Bảo Sơn, Phó Trưởng Ban quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm (KĐTMTT) cho biết, khu đô thị TĐC 38,4 ha Bình Khánh là dự án TĐC kiểu mẫu, có chất lượng tương đương với khu chung cư Sky Garden tại khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng. Dự án này có tổng diện tích 6.200 căn hộ với 4 loại tổng diện tích: 60 m², 75m², 85m² và 100 m². Theo Ban Quản lý dự án KĐTMTT, hiện đã có 1 CĐT tham dự xây dựng khoảng 2.200 căn thuộc dự án này đó là Công ty Deawon Cantivil (Hàn Quốc), chuẩn bị sẽ bắt đầu xây dựng vào đầu năm 2010. hơn nữa, còn 2 chủ đầu tư khác đang trong quá trình làm thủ tục để

Quận 2, TPHCM là một trong những quận hiện đang có sức phát triển rất lớn nhất, trong những năm gần đây Quận 2 đang trên đà phát triển với hàng loạt dự án bất động sản từ căn hộ, đất nền, biệt thự và khu dân cư thu hút rất nhiều nhà đầu tư liên tục Xem thêm  https://giakhanhland.vn/ban-do-quy-hoach-cac-du-an-tai-quan-2-tp-hcm/ Đây là một dự án bất động sản quận 2 đã và đang hình thành như : + Căn hộ Masteri Thảo Điền + Căn hộ New City + Căn hộ Empire City + Dự án Gateway Thảo Điền + Dự án Palm City + Dự án khu đô thị Sala ….  Tìm hiểu thêm về  Công bố đồ án điều chỉnh quy hoạch chung quận 2 đến 2020

UBND TP.HCM vừa duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng thành thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi 180,8 ha (khu 174 ha cũ), phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2. Duyệt đồ án quy hoạch 1/2000 của 157 ha Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi Duyệt quy hoạch 1/2000 Khu dân cư 180,8 ha phường Thạnh Mỹ Lợi Duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch 1/2000 Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B Theo quy hoạch được duyệt, khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi 180,8 ha có qui mô 180,8 ha, qui mô dân số vào khoảng 30.000 người. Khu vực quy hoạch có tính chất KĐT hoàn thiện cải tạo, chỉnh trang và thi công mới; khu trung tâm gồm trung tâm hành chính, văn hóa, giáo dục, thương mại dịch vụ của quận 2 và khu công viên cây xanh. Toàn khu vực quy hoạch được phân chia làm 2 đơn vị ở: Đơn vị ở 1 nằm phía Bắc khu quy hoạch có tổng diện tích 85,4 ha, dân số 20.910 người; Đơn vị ở 2 nằm phía Nam khu quy hoạch có tổng diện tích 95,4 ha, dân số 9.090 người. KĐT Thạnh Mỹ Lợi 180,8 ha có phía Đông Nam giáp khu dân cư phường Thạnh Mỹ Lợi

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 5591/QĐ-UBND về duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi 157,975 ha (Khu 143 ha cũ) phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2. Duyệt đồ án quy hoạch 1/2000 của 157 ha Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi Duyệt quy hoạch 1/2000 Khu dân cư 180,8 ha phường Thạnh Mỹ Lợi Duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch 1/2000 Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B Theo đồ án quy hoạch, khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi 157,975 ha có diện tích 157,975 ha, được quy hoạch thành Khu dân cư xây dựng mới, khu công cùng (trường học, y tế, thương mại – dịch vụ,…) và khu công viên cây xanh sử dụng công cộng. Cơ cấu sử dụng đất của toàn khu được quy hoạch cụ thể như sau: các khu công dụng thi công nhà ở (nhóm nhà ở) có diện tích 72,92 ha, gồm: Nhóm nhà ở hiện hữu qui mô 2,81 ha, Nhóm nhà ở thi công mới tổng diện tích 68,3 ha, Nhóm nhà ở trong các khu đất sử dụng hỗn hợp qui mô một,81 ha; Khu chức năng dịch vụ thành phố cấp đơn vị ở có tổng diện tích 17,83 ha, bao gồm: Khu chức năng giáo

UBND.TPHCM  vừa phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi B, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2. Duyệt đồ án quy hoạch 1/2000 của 157 ha Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi Duyệt quy hoạch 1/2000 Khu dân cư 180,8 ha phường Thạnh Mỹ Lợi Duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch 1/2000 Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B Theo nhiệm vụ quy hoạch, Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B có quy mô 178,29 ha, tổng diện tích dân số khoảng 21.500 người. Khu vực có tính chất là KĐT xây dựng mới, khu công cộng (trường học, bệnh viện, thương mại-dịch vụ…) và khu công viên cây xanh sử dụng công cộng. Khu vực giáp ranh sông, rạch phải tìm hiểu đề xuất phát huy thế mạnh địa hình sông nước, tạo không gian mở hài hòa sở hữu phong cảnh chung tại khu vực; phát triển mô hình quần thể thấp tầng có tỷ lệ thi công thấp, một vài tổ hợp cao tầng được bố trí dọc tuyến phố Vành đai phía Đông. khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi B sở hữu phía Đông Bắc giáp khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi 157,9ha (khu 143ha cũ); Phía Đông Nam giáp các con p

UBND TP.HCM đã chấp thuận đầu tư dự án hạ tầng kỹ thuật toàn khu 33,2 ha và đầu tư xây dựng giai đoạn 1 – Khu chung cư cao tầng cao tầng CC2 và Khu nhà ở thấp tầng OTM2 thuộc khu đô thị Nam Rạch Chiếc, Quận 2. Theo đó, chấp thuận đầu tư dự án hạ tầng kỹ thuật khu đất với quy mô 332.290 m2 và giai đoạn 1 bao gồm: Khu nhà chung cư cao tầng CC2 (tại khu đất có ký hiệu CC2) sở hữu quy mô 16.842,81 m2 và Khu nhà ở thấp tầng (tại khu đất có ký hiệu OTM2) sở hữu diện tích 30.193 m2. Được biết, Khu chung cư cao tầng CC2 hiện có tên thương mại là Palm Heights gồm 3 tòa tháp T1, T2, T3 cao 35 tầng và 1 tầng hầm chung. với tỷ lệ căn hộ 8 căn/sàn, Palm Heights có 816 căn hộ cấp cao, trong đó sở hữu 538 căn 2 phòng ngủ mang diện tích từ 76 – 85 m2, 278 căn hộ 3 phòng ngủ sở hữu quy mô từ 105 – 123 m2. Trong khi đây, Khu nhà ở thấp tầng OTM2 hiện có tên thương mại là Palm Residence gồm 135 căn nhà liên kế, nhà phố và biệt thự song lập sang t

QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/2.000 KHU DÂN CƯ PHƯỜNG CÁT LÁI, QUẬN 2 Vị trí Phường Cát Lái Quận 2 Khu dân cư phường Cát Lái được giới hạn như sau: + Phía đông giáp phường Bình Trưng Tây và dự án KĐT Bình Trưng Đông – Cát Lái quy mô 154ha của doanh nghiệp kinh doanh nhà Phú Nhuận. + Phía tây giáp phường Thạnh Mỹ Lợi. + Phía nam dự án 154ha. + Phía bắc giáp phường Bình Trưng Tây. Quy mô quy mô khu quy hoạch dao động 70,27ha, được chia thành một vài khu công dụng chính: khu ở hoàn thiện, khu công viên cây xanh kết hợp sân bãi thể dục, một số hạng mục tổ hợp công cùng phục vụ khu đô thị và khu ở kế cận như trường trung học cơ sở, trường tiểu học, nhà trẻ, mẫu giáo, chợ, cửa hàng, bưu điện, dịch vụ, trụ sở HĐND – UBND phường…) Cơ cấu sử dụng đất được biểu hiện qua bảng cân bằng đất đai Sau đây. Theo đồ án, sẽ giữ lại một vài công trình công cùng hoàn tất như trường mầm non phường Cát Lái, trường tiểu học Chùa Ông, trường trung học cơ sở Thạnh Mỹ Lợi, UBND và HĐND phường Cát Lái. Ngoài ra còn x

Sáng 6-8, UBND quận 2, công bố công khai đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết thi công đô thị mật độ 1/2.000 khu dân cư Bình Trưng Đông. Giải đáp bức xúc của nhiều hộ dân có trường hợp đất nằm trong quy hoạch, ông Trần Minh Đức, Phó phòng Quản lý thành thị quận 2 cho biết, trường hợp các hộ dân nằm trong các dự án đã được quy hoạch thì vẫn có thể xin giấy phép xây dựng tạm, sau 5 năm nếu dự án vẫn không triển khai thì phần xây dựng tạm của các hộ dân sẽ chính thức được cấp phép. Còn nếu dự án triển khai trước 5 năm thì phần thi công của các hộ dân phải tháo dỡ không được phép bồi thường. Bên cạnh đó, trường hợp nhiều hộ dân cùng nằm trên dự án chậm triển khai thì gửi kiến nghị để quận cùng các sở ngành xem xét để điều chỉnh cục bộ. Theo đồ án quy hoạch mới (2013), một vài chi tiết sẽ được điều chỉnh so với đồ án quy hoạch cũ (2004) như sau, thêm Đường 1 của dự án Tân Hoàn Mỹ; điều chỉnh tuyến đường đi lại qua trọng điểm Thể dục thể thao quận 2 thành 20m; điều chỉnh bề ngang đường

Phó Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Hữu Tín đã vận hành có Sở Qui hoạch – Kiến trúc, Sở Giao thông vận tải và UBND Q2 sáng ngày 9/9 về quy hoạch khu dân cư Cát Lái – Bình Trưng Đông Quận 2 . Dự án City Land Tại Khu Bình Trưng Đông Theo quy hoạch trước đó Quận 2 sở hữu 650.000 dân, chia làm 8 khu đô thị. Riêng KĐT (khu 6) sở hữu 66ha, quy hoạch 11.000 dân. Trước thực tại, hiện trạng dân cư tăng cao phải quy hoạch lại tăng dân số khu 66ha lên 19.500 dân, hoán đổi vị trí Trường Múa TP, thi công khu nhà ở Bộ Công an phía Nam… Phó Chủ tịch UBND TPHCM giao Sở Quy hoạch – thiết kế tìm hiểu, điều chỉnh quy hoạch, tỷ lệ dân cư cho phù hợp tình hình thực tế, theo đúng quy chuẩn; ngầm hóa lưới điện đi qua khu đô thị; mở các con phố nội đô 25m từ Cảng Cát Lái nối trục đường vành đai 2; lưu ý đến quy mô đất trồng cây xanh theo quy hoạch được điều chỉnh. Dự án khu đô thị Cát Lái – Bình Trưng Đông trước đấy có quy mô 110ha do CTCP xây dựng Sài Gòn làm chủ đầu tư.

Khu dân cư Phường Bình Trưng Tây Quận 2 có Phía đông giáp đường Lê Văn Thịnh và phường Bình Trưng Đông, phía tây giáp đường Nguyễn Thị Định và phường Thạnh Mỹ Lợi, phía nam giáp phường Cát Lái, phía bắc giáp sông Giồng Ông Tố. ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/2000 KHU DÂN CƯ PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY, QUẬN 2 Nội dung bố trí các hạng mục trong quần thể khu ở 1. Đất ở:  qui mô 84,69ha bao gồm: Đất dự án nhà ở 1,78ha, đất hiện hữu cải tạo 81,51ha. Khu phố thương mại 0,75ha, đất tái an cư 0,65ha, tỷ lệ thi công: 30%, tầng cao trung bình: 3,5 tầng (tối thiểu hai tầng và tối đa 20 tầng). Hệ số sử dụng đất: chỉ tiêu 35,67m2/người. Để tạo bộ mặt cảnh quan khu vực, định hướng quy hoạch phát triển tầng cao khu đô thị ưu tiên tập trung trên tuyến giao thông bề ngang 30m đối với các khu đất có qui mô lớn, nằm trọn ô phố; các mặt của khu đất giáp giới với các trục giao thông xung quanh. 2. Đất tổ hợp công cộng:  diện tích 6,41ha (chỉ tiêu 3,5m2/người). Các hạng mục t