Quy hoạch chi tiết khu dân cư Phường Bình Trưng Tây Quận 2

Khu dân cư Phường Bình Trưng Tây Quận 2 có Phía đông giáp đường Lê Văn Thịnh và phường Bình Trưng Đông, phía tây giáp đường Nguyễn Thị Định và phường Thạnh Mỹ Lợi, phía nam giáp phường Cát Lái, phía bắc giáp sông Giồng Ông Tố.

ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/2000 KHU DÂN CƯ PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY, QUẬN 2

Nội dung bố trí các hạng mục trong quần thể khu ở

1. Đất ở: qui mô 84,69ha bao gồm:

Đất dự án nhà ở 1,78ha, đất hiện hữu cải tạo 81,51ha. Khu phố thương mại 0,75ha, đất tái an cư 0,65ha, tỷ lệ thi công: 30%, tầng cao trung bình: 3,5 tầng (tối thiểu hai tầng và tối đa 20 tầng).

Hệ số sử dụng đất: chỉ tiêu 35,67m2/người. Để tạo bộ mặt cảnh quan khu vực, định hướng quy hoạch phát triển tầng cao khu đô thị ưu tiên tập trung trên tuyến giao thông bề ngang 30m đối với các khu đất có qui mô lớn, nằm trọn ô phố; các mặt của khu đất giáp giới với các trục giao thông xung quanh.

2. Đất tổ hợp công cộng: diện tích 6,41ha (chỉ tiêu 3,5m2/người).

Các hạng mục tổ hợp được bố trí như sau:

+ Trụ sở UBND phường 0,11ha.

+ Nhà trẻ, mẫu giáo 0,5ha, mật độ xây dựng: 30%, tầng cao trung bình: 2 – 3 tầng.

+ Trường tiểu học: 1,53ha, tỷ lệ thi công: 25 – 30%, tầng cao trung bình: 2 – 3 tầng.

+ Trường trung học cơ sở: 1,2ha, mật độ xây dựng: 25 – 30%, tầng cao trung bình: 2 – 3 tầng.

+ Trường trung học cơ sở hoàn thành: 0,69ha.

+ Trạm y tế hoàn thiện: 0,05ha.

+ Chợ, thương mại, dịch vụ: 0,31ha, tỷ lệ xây dựng 30%, tầng cao trung bình ba tầng.

+ Nhà văn hoá hoàn thành chuẩn bị mở rộng: 0,99ha, mật độ xây dựng: 30%, tầng cao trung bình: ba tầng.

+ Nhà văn hoá Lao Động: 0,87ha, mật độ xây dựng: 30%, tầng cao trung bình: ba tầng.

+ Nhà văn hoá phường: 0,09ha.

+ Đất công cộng dự trữ: 0,07ha.

+ Trường PTTH sẽ sử dụng chung trường quy mô 2,18ha được bố trí tại phường Bình Trưng Đông.

3. Khu công viên cây xanh – thể dục thể thao: tổng diện tích 7,64ha (chỉ tiêu đất 4,23m2/người).

Tăng cường cây xanh đường phố, sân vườn tại các khu ở và công trình công cộng bằng phương pháp giảm tỷ lệ thi công trong quá trình cấp phép thi công công trình trong khu quy hoạch.

Hệ thống giao thông

Đất giao thông có diện tích 17,67ha với chỉ tiêu 9,8m2/người. Kết cấu chủ yếu của đường giao thông là bê tông thấm nhập nhựa và bê tông nhựa.

Giao thông đối ngoại: đường Nguyễn Duy Trinh xuyên qua khu đất (hướng đông tây) lộ giới 30m, đường Nguyễn Thị Định (phía nam và tây nam khu đất) lộ giới 30m, đường Lê Văn Thịnh (phía đông khu đất) lộ giới 30m.

Đường giao thông đối nội: đường trong khu đô thị có lộ giới từ 16m đến 20m; đường nội bộ lộ giới từ 10m đến 12m.

Nguồn https://giakhanhland.vn/quy-hoach-chi-tiet-khu-dan-cu-phuong-binh-trung-tay-quan-2/